珊瑚海AKA生活广场地处滨海新区中新天津生态城旅游区板块，位于旅游区主干道海博道与明盛路交口，东临明盛路，西临日盛路，南临海博道，北临海鸿道，四面临街，同时与国家海洋博物馆一街之隔

项目周边拥有四横三纵多轨交的交通路网，可快速通达滨海核心区、天津市区及北京、河北省等其他外阜地区。（“四横”津滨高速、京津塘高速、京津高速及西外环高速；“三纵”海滨高速、中央大道、中新大道；“多轨交”公交3号线、4号线、947路、972路、地铁Z4线、京滨高铁、津秦高铁。）

项目周边住宅众多，15分钟生活圈内涵盖居住区数量可观，如枫博园、枫丹园、枫智园、枫墨园、枫慧园、枫书园、红星天铂、翡翠澜湾、翠微澜阁、泰禾津海，以及中加4个在建住宅地块和4月15日土拍被红星收入囊中的5个住宅地块等等30余个住宅小区，居住区规模约150万㎡，涵盖人口基数约5万人，随着2021年的大量住宅的集中交付，在珊瑚海项目建设完成前，旅游区人口即得到井喷式增长。

珊瑚海AKA生活广场项目整体占地约1.5万平米，总建面约2.6万平米。地上3层特色商铺，地下1层为公共设施及停车位，单铺面积15至120平米之间，主力户型集中于50-100㎡，部分一拖二的商铺面积集中于80-120㎡，适中的面积段让商铺能够满足各种业态需求。商铺每层5.4米的超高层高是区域内的唯一，可以多种形式的灵活应用。同时每层的商铺皆有不同的产品特点，首层户型部分两侧通达，即沿街、内庭双向开门设计，让不同方向客流均可第一时间一览店铺芳华，同时首层明盛路一侧拥有大面积的外摆空间，极大延申了商铺的使用面积及客户感受；二层内庭动线，外街展示，保证所有商铺的通达性和展示面，户型方正利于使用，部分商铺赠送露台，再次提高商铺的使用面积；三层特色明显的独栋商业体，拔高商铺的品牌调性，行走其中弥漫着时尚的商业气息。项目屋顶大胆创新的设计了篮球公园及阳光体育场（设计灵感来源于日本大阪森之宫Q'sMALL,日本第一座能跑步的购物中心），强调高度参与体验感，让周边居民即使不购物仍能有放松娱乐的生活体验，同时，特色的屋顶篮球公园及体育场铸就了滨海新区范围内特色商业的唯一，使项目成为运动与商业结合的地标式商业街区。

在景观规划设计方面，珊瑚海AKA生活广场紧扣现代时尚主题，步步景观的建筑形态打造惬意舒适自由的购物环境，整体建筑紧抓分层海洋的主题传达项目表现，给客户体验海洋的空间，让客户漫步于海洋天堂的律动感受，每一处的鲜活设计赋予珊瑚海拥有生命的灵巧。海博道一侧大堡礁公园的儿童乐园设计，以入口处的巨大章鱼滑梯为地标式表现，体验式的旱喷，抓拍精彩生活的照相机，行进的脚印，儿童喜欢的沙池等等这些玩乐设施的林立让孩子们拥有专属自己的海洋天堂，顾客在购物之余可以带着孩子来大堡礁公园享受亲子时间。入口公园式走廊，设计灵感来源于日本大阪的难波公园，将商业区与自然开放空间完美地融合在一起，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成为一种"经历" 。中庭宽阔的广场空间，让客户在进入内庭后感受四周建筑的律动，呈现豁然的购物体验，同时也为商铺能够最大化的展示提供帮助。

在设计中充分考虑到商业体的经营本质，为商户及业主全面考虑，设计多项目入口形态（6个人行出入口加2个车行出入口），提升了顾客的便捷性的同时最大化的提高商铺展示面，让每一套商铺均成为临街旺铺。商铺的内街外街面，均有店招牌匾的预留位置，高度达950mm的大型店招设计，能够让商铺的信息直观对外传达；并且每户均配备发光灯箱广告位，来往车流人流可第一时间看到店铺的经营形式，活动信息，特色产品等相关信息，为吸引顾客到访提供先决条件。而项目本身的标识指引系统设计利用动线平视化设计，直观的呈现各个商铺的所在位置，让顾客第一时间找到自身所需，满足购物需求。独特的通道平台设计即使身处二层，仍能清晰的看到一层的商铺业态，这样的设计也让每一层商铺均有最好采光面。当然，最值得一提的是我们的独栋商业产品，3层独栋商铺拥有360°的展示面，每一面都是吸引顾客踏足的资本。铺铺广告位，强化商业项目本身的经营属性，让商户能十足的展示产品，吸引人流的进入。